连升两级,海南能否逆袭深圳、雄安?_海南发展_论坛_天涯社区

更新日期:2022年08月24日

       作者:刘晓波 前几天, 重磅福利突然来到海南。 综上所述, 主要有以下几点: 一是中央赋予海南经济特区改革开放新的重大责任和使命。 新定位是:努力建设全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区, 争创社会主义示范区 创新时代的中国特色, 让海南成为一张展现中国风、中国风、中国形象的美丽名片。 2、连续升级两级, 将直接获得“全岛自贸区”和“建设自由港”两大福利! 党中央决定支持在海南全岛建立自由贸易试验区, 支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设, 建立自由贸易港 政策和制度体系逐步分阶段进行。 这是党中央作出的重大决策, 是彰显我国扩大开放、积极推进经济全球化决心的重大举措。 3.支持海南设立国际能源、航运、大宗商品、产权、股权、碳排放权等交易场所。 4.积极发展新一代信息技术产业和数字经济, 推动互联网、物联网、大数据、卫星导航、人工智能与实体经济深度融合, 提升海南整体竞争力。 5.加强国家南繁科研育种基地(海南)建设, 建设国家热带农业科学中心, 支持海南建设全球动植物种质资源引进转移基地。 国家支持海南部署建设一批重大科研基础设施和条件平台, 建设航天领域重大科技创新基地和国家深海基地南部中心, 打造航天战略高地 科技创新。 建设海南国际离岸创新创业示范区。 6.推动海南建设具有世界影响力的国际旅游消费中心, 实施一批重大基础设施项目, 增加连接海南与世界主要客源地的国际航线。 要实施更加开放便捷的离岛免税购物政策, 实现离岛游客全覆盖, 提高免税购物限额。 七、要支持海南大学创建世界一流学科, 鼓励国内知名大学和研究机构在海南设立分支机构, 鼓励海南引进优质海外教育资源, 组织高水平中外合作 合作办学机构和项目, 支持海南开展国际人才管理改革试点, 允许外国人和港澳台技术人员按规定在海南工作和定居。 允许在中国高等学校取得硕士以上学历的优秀外国留学生来海南就业创业, 扩大海南高校留学生规模。 好吧, 没有更多的引用。 仅以上7项, 就足以让海南像武汉、郑州、西安等国家中心城市。 说实话, 这些城市在获得“国家中心城市”称号后, 都没有得到这么大的好处。
        几年来, 国家分三批建立了11个自贸试验区。 到目前为止, 只有上海自贸区计划升级为“自由港”。 由于上海的独特地位, 自贸区面积仅120.72平方公里。 其他10个省市的自贸区, 不管多少部分总面积无法超越上海, 只能无限接近。 但海南一出手, 就是“全岛建设”, 即3.54万平方公里, 几乎是上海自贸区的300倍! 不管上海有多特别, 从自贸区到自由港也分两步走, 而海南则是一次拿到两个称号。
        虽然海南自由港的建立可能不会早于上海, 但海南一次取得了两大好处, 这是史无前例的! 那么问题来了:为什么国家突然对海南“开了绿眼”? 我认为有两个原因:一是在深化对外开放中, 需要比金融开放、汽车减税、以“中国国际进口博览会”为标志的国际社会看到更大的举措。 海南是一个独立的地理单元, 拥有得天独厚的自由贸易区和自由港。
        二是在“内陆交通枢纽城市振兴”背景下实施“一带一路”战略,

需要更加积极的海上战略。 中国有四个海, 相比之下, 南海是最重要的。 此前,

中国决定在深圳和上海建设两个“全球海洋中心城市”。 在把深圳放在上海之前, 很多人并不理解其中的含义。 事实上,

这很简单。 对中国来说, 南海远比东海重要。 中国需要的石油主要通过马六甲海峡和南海运输, 海上主权争议主要在南海。 因此, 深圳的权重有所增加。 一个强大而繁荣的海南省, 让中国更容易展望南海和马六甲海峡。 中国五个特区主要指标对比 以上是中国五个特区主要指标的对比。 可见, 海南省的经济能力与厦门相当, 不到深圳的四分之一。 目前的人口, 官方数据是926万, 从小学生人数估计, 大约1200万。 与2012年相比, 2017年海南小学生在校生增长16.6%, 在校学生人数增长7.6%。 可见, 曾经出现在海南的年轻人外流已经结束。 相信随着中央“大礼包”的逐步落实, 人口将进入大增长期。 以海南的承载能力, 再增加1000万常住人口是没有问题的! 那么问题来了:海南未来真的能跟上深圳和雄安新区的步伐吗? 深圳和雄安虽然都是国家战略的产物, 但它们的发展路径其实完全不同。 雄安新区“含着金汤匙”诞生, 从一开始就受到高度重视。 它被定位为“千年大计”和“国家大事”。 它得到的支持和合作是压倒性的。 资源也基本准备好了:北京需要纾解的企业、大学等。 然后, 到了基础设施项目的时间, 一切都很顺利。 深圳完全不同。 深圳的发展是在中国从计划经济向市场经济转型的过程中进行的, 一直充满着巨大的争议。 深圳市委第一书记曾悲痛地说:我要做实验, 你要斩首, 就杀了我。
        深圳的成长之路也充满曲折。 现在回想起来, 深圳之所以能成功, 是因为它毗邻香港和中国。中央的支持和一批解放思想的干部的不断推进, 也得益于深圳集体土地直接提供出租房屋(小产权房)的小政府模式, 中央建立了 深圳证券交易所, 以及内地一大批“被低估的人才, 敢于挑战”。 想敢干的人才涌入。 我曾在《深圳楼市,

或许是最成功的模式》一文中分析, 截至2014年, 深圳共有违章建筑37.3万座, 建筑面积4.28亿平方米。 非法建筑总面积占深圳总建筑面积的一半。 其中, 2.6亿平方米为住宅物业, 其余1.68亿平方米为工业厂房、写字楼和商业物业。 深圳住宅平均单价在5万元/平方米左右, 2.6亿平方米价值13万亿元; 1.68亿平方米的厂房、写字楼、商铺按2万元单价计算, 价值3.36万亿元。 也就是说, 深圳的违章建筑总市值超过16万亿元。 在一线城市, 房屋价值的70%以上是各种税费, 据此计算, 深圳的违章建筑已经向政府缴纳了超过11万亿的税费。 正是因为这些税费不交, 这些房子才拿不到红皮书。 至此, 我想大家已经意识到:深圳楼市的“自发民营模式”, 意味着政府将11万亿(现价)的财富转移给了民营企业。 按照深圳2016年的经济水平, 这相当于:深圳5.5年的GDP; 深圳市14年财政总收入; 深圳地方财政收入35.8年。 这笔巨额财富交给老百姓后, 谁得到呢? 最大的受益者, 当然是深圳的原村民。 二是全社会。 如果没有这些如雨后春笋般涌现的密集房屋, 深圳人口能否迅速增长到2000万以上? 深圳很多优秀的企业家, 比如华为的任正非, 都有过租城中村、违章建筑的经历。 这4.28亿平方米的住房已成为深圳成本最低的住房、厂房、写字楼和商铺。 因此, 深圳的成功很大程度上是住房制度“是非”成功的成功, 是无法复制的。 如果深圳没有4亿多平方米的天然廉租房(截至2016年底, 上海各类楼宇只有12.8亿平方米), 深圳不可能有今天, 顶多是厦门 式“小而美”只是一座城市。 因此, 无论是雄安新区, 还是海南, 未来能否为数百万人、数千万人提供廉租房, 是成败的关键。 否则, 政府规划的特区将陷入“死循环”:政府画圈——房价飙升——人口涌入——房价持续飙升——创新企业搬迁——小企业远离——规划失败。 此外, 海南能否成功, 取决于能否成为“全岛自由港”。 如果自由港还是“铁丝网中的自由港”, 还是保税区的翻版, 那么意义不大。 因为海南不像雄安新区“强制搬迁”资源。 海南也不像深圳, 旁边有香港。 更重要的是, 人民币汇率进入高估时代, 中国的人口红利基本结束。 现在它与1980年代完全不同。 所以:首先, 把海南全岛建设成自由港, 也就是不同于大陆的海关区域, 真正吸引资源。 二是政府大量建设廉租房、人才住房、产权共有住房, 放开商品房, 探索新型住房模式。 保障在海南缴纳社保和个人税的人员享受住房优惠, 降低经营成本。 三是建设跨海通道, 让深、港、广三大一线城市居民一天内开车。 直接上岛。
        四是大幅提高海南航班密度, 更便捷地连接海南与世界。 如果海南能够为1000万新增人口提供廉租房、人才住房、产权共有住房, 再加上“成熟的住房“海岛自由港”, 海南很有可能成功。

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